С прошлого года мир застройщиков коснулся ряд изменений — технологии информационного моделирования (ТИМ) стали обязательными. Ранее это требование касалось только девелоперов и строительных компаний, занимающихся многоквартирными домами и квартальными массивами для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако с 2025 года государство расширило рамки применения ТИМ, включая этап строительства, даже если у вас уже есть разрешение, полученное в 2024 году.
Как сейчас обстоят дела с внедрением ТИМ в России?
За первый квартал 2025 года доля застройщиков, использующих технологии информационного моделирования, составляла 38%. На форуме «Движение» ДОМ.РФ сообщил, что к концу второго квартала эта цифра выросла до 41%. Это положительная тенденция свидетельствует о том, что застройщики начали активно адаптироваться к новым требованиям.
В рамках регионов также наблюдаются устойчивый рост: к использованию ТИМ присоединились 79 субъектов РФ. Ранее их было 65.
Лидирующие позиции по степени внедрения занимают, Москва и Московская область, а также Краснодарский край. В Северо-Западном федеральном округе ТИМ применяют более 70% застройщиков, в Москве этот показатель достигает почти 90%.
Ситуация с импортозамещением
Сегодня российские ТИМ значительно превосходят западные BIM-системы, которые ранее считались эталоном. Западные вендоры часто развивались на основе одного решения, скупая сопутствующие программы. В отличие от них, российские компании создавали свои системы с нуля, обеспечивая бесшовную передачу данных от проектирования до эксплуатации и демонтажа. В будущем их дополнят решения на базе ИИ и робототехники, уже применяемые в строительстве.
Возможна ли отмена ТИМ?
Технологии информационного моделирования останутся в использовании, так как они уже стали стандартом, и полного отказа от них не предвидится.
Поэтому застройщикам, которые надеяться на отмену требований, стоит смириться с ситуацией и подготовится к плавному переходу к новым стандартам. Штрафов пока нет, но это дело времени.
Как в Вас обстоят дела с внедрением новых стандартов ТИМ?
ГК Финрул
Как сейчас обстоят дела с внедрением ТИМ в России?
За первый квартал 2025 года доля застройщиков, использующих технологии информационного моделирования, составляла 38%. На форуме «Движение» ДОМ.РФ сообщил, что к концу второго квартала эта цифра выросла до 41%. Это положительная тенденция свидетельствует о том, что застройщики начали активно адаптироваться к новым требованиям.
В рамках регионов также наблюдаются устойчивый рост: к использованию ТИМ присоединились 79 субъектов РФ. Ранее их было 65.
Лидирующие позиции по степени внедрения занимают, Москва и Московская область, а также Краснодарский край. В Северо-Западном федеральном округе ТИМ применяют более 70% застройщиков, в Москве этот показатель достигает почти 90%.
Ситуация с импортозамещением
Сегодня российские ТИМ значительно превосходят западные BIM-системы, которые ранее считались эталоном. Западные вендоры часто развивались на основе одного решения, скупая сопутствующие программы. В отличие от них, российские компании создавали свои системы с нуля, обеспечивая бесшовную передачу данных от проектирования до эксплуатации и демонтажа. В будущем их дополнят решения на базе ИИ и робототехники, уже применяемые в строительстве.
Возможна ли отмена ТИМ?
Технологии информационного моделирования останутся в использовании, так как они уже стали стандартом, и полного отказа от них не предвидится.
Поэтому застройщикам, которые надеяться на отмену требований, стоит смириться с ситуацией и подготовится к плавному переходу к новым стандартам. Штрафов пока нет, но это дело времени.
Как в Вас обстоят дела с внедрением новых стандартов ТИМ?
ГК Финрул